Imobiliária Santa Maria: sua imobiliária em Ribeirão Preto

Não conseguiu decidir onde procurar seu imóvel em Ribeirão Preto? Está com dúvidas sobre onde morar na cidade? Está em dúvida sobre comprar ou alugar?

Vamos te dar as melhores dicas sobre imóveis em Ribeirão Preto e sobre qual a melhor imobiliária da cidade.

Fique atento também às dicas sobre as vantagens de negociar um imóvel diretamente com a imobiliária, e não diretamente com o proprietário.

Você também vai descobrir nos próximos tópicos sobre como funciona a compra e a venda de imóveis com uma boa imobiliária.

Por que buscar um imóvel em Ribeirão Preto?

Com certeza você já ouviu falar sobre a cidade de Ribeirão Preto. Localiza-se no nordeste do estado de São Paulo e é a sétima cidade mais populosa do estado.

Morar em Ribeirão Preto pode ser uma grande realização para muitas pessoas. Ribeirão Preto é uma cidade moderna, com diversos edifícios, mas também com uma área verde muito atrativa.

Ribeirão Preto destaca-se por ser uma cidade com ótimas oportunidades de emprego, bem como de lazer, além de oferecer ótimas instituições de ensino, desde a educação infantil até a pós-graduação.

A cidade está a cerca de apenas 300 quilômetros da capital São Paulo. Portanto, está próxima ao centro econômico brasileiro, mas sem todo o caos da capital.

Além disso, Ribeirão Preto possui bairros para diferentes gostos e diferentes estilos de vida.

Nesse contexto, alguns bairros são ideais para famílias que prezam pela tranquilidade, mas também há regiões onde você encontra imóveis cercados por uma rica vida noturna.

Quais são as vantagens de morar em Ribeirão Preto?

A cidade de Ribeirão Preto atrai milhares de turistas todos os anos. Muitos querem conhecer a cidade, que já se tornou uma das queridinhas do estado de São Paulo.

No entanto, já pensou em morar nessa cidade? Quer saber quais as vantagens de se mudar para Ribeirão Preto? Continue lendo!

Em primeiro lugar, a cidade possui um clima tropical semiúmido. Ou seja, durante o verão, o calor é intenso e ideal para atividades como piscinas, clubes, churrascos etc.

Já durante o inverno, as temperaturas podem alcançar cerca de 15ºC, o que é ideal para aproveitar aquele friozinho debaixo do cobertor.

No entanto, em geral, a média de temperaturas durante o ano é de cerca de 23ºC, que é uma temperatura amena.

Oportunidades de emprego em Ribeirão Preto

A economia em Ribeirão Preto é bastante aquecida e oferece oportunidades de trabalho em todos os setores, o que é um grande atrativo para quem quer morar na cidade e buscar um imóvel na cidade.

Alguns municípios vizinhos possuem uma expressiva atividade agrícola, o que torna Ribeirão Preto uma boa cidade para quem possui relações de trabalho com empresas e produtores da agropecuária.

Além disso, o setor industrial representa R$3.713.054,00 do PIB municipal, o que quer dizer que é bastante expressivo.

No momento, as indústrias em Ribeirão Preto estão em rápido desenvolvimento e crescimento, principalmente no que diz respeito à indústria alimentícia.

Por que Ribeirão Preto é uma ótima cidade para morar

É importante lembrar que a cidade conta com uma ampla infraestrutura, prédios modernos e um alto índice de IDH (Índice de Desenvolvimento Humano), de valor igual a 0,789, maior que a média nacional.

Como se não bastasse, a cidade de Ribeirão Preto possui ótimas escolas da rede pública e da rede privada.

As instituições de Ensino Superior também são presentes, com destaque para os campi da USP (Universidade de São Paulo) e também várias  faculdades particulares Unaerp (Universidade de Ribeirão Preto), Centro Universitário Moura Lacerda, Centro Universitário Barão de Mauá e UNIP (Universidade Paulista).

Além disso, temos quatro grandes shoppings também em Ribeirão Preto:

• Ribeirão Shopping;
• Shopping Iguatemi;
• Novo shopping;
• Shopping Santa Úrsula.

 

É bom comprar ou alugar diretamente com uma imobiliária?

Você já deve ter tido a oportunidade de negociar um imóvel, seja com finalidade de compra ou de aluguel, porém, diretamente com o dono.

Muitos proprietários divulgam isso como se fosse uma vantagem para o cliente, por trás das promessas de preço mais baixo e maior facilidade para fechar o negócio. Mas será que, na prática, é assim mesmo?

Ao negociar a compra ou o aluguel de um imóvel com a intermediação de uma imobiliária, você conta com benefícios muito importantes. Veja no próximo tópico.

As vantagens de negociar com a imobiliária e não diretamente com o dono

Em primeiro lugar, ao procurar uma imobiliária em Ribeirão Preto, você consegue consultar um número maior de imóveis com mais facilidade e em menos tempo.

Isso porque na imobiliária você tem acesso a todo o catálogo. Dessa forma, você conta com maior variedade e mais possibilidades de escolha.

Além disso, a principal vantagem de negociar com uma imobiliária é a existência de um contrato formal e legal. Sendo assim, você fica protegido judicialmente de golpes, de desistências e de irregularidades. Logo, pode fazer uma negociação mais estável.

Outra vantagem é a possibilidade de poder conversar com profissionais capacitados, treinados e especializados em encontrar o melhor imóvel para você de acordo com seu perfil de comprador ou de inquilino.

Os perigos de negociar um imóvel direto com o proprietário

Se você está à procura de imóveis para venda ou imóveis para aluguel em Ribeirão Preto, precisa tomar cuidado com a possibilidade de negociar diretamente com o dono.

Apesar de, muitas vezes, parecer algo positivo, comprar ou alugar um imóvel direto com o proprietário pode te colocar em situações muito ruins.

Sendo assim, podemos destacar que não procurar uma imobiliária pode te deixar desprotegido judicialmente.

Isso pode acontecer devido à falta de contratos formais com a garantia de condições justas paras as duas partes da negociação.

Além disso, ao negociar direto com um proprietário, você perde as garantias de vistoria do imóvel, de consultoria e de uma assistência de qualidade durante todo o processo.

Qual a melhor imobiliária de Ribeirão Preto?

Agora que você já entendeu que a melhor opção para encontrar um imóvel é realizando a negociação por meio de uma imobiliária responsável, você vai saber qual a melhor imobiliária na cidade de Ribeirão Preto.

A Santa Maria Imobiliária em Ribeirão Preto é ideal para quem procura um serviço profissional, com diversas garantias para o cliente.

A Santa Maria Imobiliária se preocupa em oferecer a você uma ótima experiência. Isso por meio de um atendimento totalmente informatizado, atencioso e focado na individualidade de cada pessoa.

Sendo assim, na Santa Maria Imobiliária você vai encontrar profissionais que sabem te direcionar para os melhores imóveis de acordo com o seu perfil.

As opções são muito amplas, uma vez que a instituição conta com milhares de imóveis em seu catálogo. Se você procura comprar ou alugar, seu lugar é na Santa Maria Imobiliária em Ribeirão Preto!

Como ocorre a compra de um imóvel com a imobiliária?

Após escolher seu imóvel para a compra, a imobiliária te direcionará para os próximos passos do processo.

No caso de um contrato de compra e venda, ele deve ser realizado, obrigatoriamente, por meio da escritura de compra e venda.

É necessário, também, realizar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Esse imposto quem paga é o comprador.

Logo após, atente-se para o registro de compra e para a escritura de compra e venda.

Todo o processo envolve outras despesas além do valor do imóvel, então esteja preparado! Mas a boa notícia é que os corretores da Santa Maria Imobiliária estão preparados para te ajudar durante todas as etapas.

Como ocorre o aluguel de um imóvel com a imobiliária?

O processo para alugar um imóvel é um pouco diferente, mas não é necessariamente simples. O acompanhamento de um bom consultor é fundamental para evitar erros.

Após escolher seu imóvel com a imobiliária, você deverá assinar o contrato de aluguel e solicitar que a empresa fornecedora de energia elétrica transfira a conta de energia do imóvel para seu nome.

Se você tiver escolhido pela garantia do fiador, que é uma das várias garantias com as quais a Imobiliária Santa Maria trabalha, vale lembrar que o fiador e o cônjuge devem também assinar o contrato e possuírem um imóvel livre e desembaraçado de ônus, hipoteca e usufrutos.

 

Por fim, é necessário conferir se a vistoria oficial do imóvel está de acordo com as condições reais dele.

Isso é importante porque você precisará devolvê-lo no mesmo estado em que o encontrou. Portanto, se tiver alguma divergência, comunique a imobiliária ainda nos primeiros dias do contrato!

Alugar ou comprar um imóvel? Como decidir?

Está em dúvida se quer ou se deve comprar ou alugar um imóvel? Vamos te ajudar. Não existe uma resposta certa que funcione para todos. Isso depende do seu perfil e dos seus objetivos.

Se você se encontra em um momento profissional em que exista a possibilidade de você precisar se mudar de endereço nos próximos 5 anos, provavelmente é melhor alugar um imóvel.

O aluguel também é ideal para casais sem filhos, ou para pessoas em geral que pretendem aumentar a família nos próximos anos.

A compra é mais indicada para famílias com formação já definida, empregos estáveis no local e, claro, para quem tem a possibilidade de pagar uma entrada para a aquisição do imóvel ou ainda para pessoas que buscam investir no mercado imobiliário, tendo imóveis como uma fonte adicional de renda.
 

Seja qual for sua dúvida, a Santa Maria Imobiliária vai te ajudar!

Conclusão

Se você pretende alugar ou comprar um imóvel em Ribeirão Preto, podemos assegurar que essa cidade trará ótimas experiências para você.

Recomendamos que procure a Imobiliária Santa Maria para te auxiliar e prestar todo o suporte que você precisa. Você não irá se arrepender.

Agora, conta para a gente! Gostou das dicas? Ficou com alguma dúvida? Conte nos comentários ou entre em contato conosco. Será um prazer fazer parte da sua história!